Пропонують купити будинок у наявності тільки кадастровий номер

Нам пропонують купити будинок, який стоїть на 17 сотках землі, Київська область, на даний момент в наявності тільки кадастровий номер. Юридично угода може бути, і чим загрожує відсутність держ. акта на власність? Які подальші дії? Купувати та від свого імені подавати заяву на приватизацію? Або все ж таки просити продавця оформляти до кінця на себе і після підписувати договір купівлі-продажу. Зіштовхуємося вже з 3м пропозицію такого роду.