Как оформить куплю-продажу квартиры под офис

Как правильно оформить куплю-продажу квартиры, переведенной в нежилой фонд под офис, но без реконструкции. Хочу купить квартиру под магазин и то, что она уже переведена в нежилой фонд меня устраивает. По документам она еще квартира, и вытяг из БТИ продавцы взяли. Один из нотариусов говорит, что нужно закончить оформление и реконструкцию под офис, как это и планировалось, и только после сдачи объекта в эксплуатацию подаются документы на госрегистрацию, после чего она приобретает статус коммерческой недвижимости, которую можно купить. Но на данный момент квартира находится в стадии переоформления, (доводить до конца нынешние владельцы не хотят т.к.переезжают в другой город), и хотя техпаспорт у нее как на жилую квартиру, в связи с переводом в нежилой фонд, изменился правовой режим недвижимости, поэтому куплю-продажу впоследствии могут признать ничтожной. Другой же нотариус проблем не видит и готов оформить сделку. Хотелось бы узнать действительно законное решение.

English EN Русский RU Українська UK